A terv, ami épületként is működik
Új ipari csarnok és irodaépület tervezése, meglévő épületek felújításának és bővítésének generáltervezése. Okleveles építészmérnöki csapat, amely kivitelezői háttérrel tervez — így a terv nemcsak papíron áll meg.
Nyolc szempont, aminek egyszerre kell teljesülnie
Az építészeti tervezés összetett folyamat: az ideális épület terveit nyolc, egymással gyakran ütköző szempont mentén kell összeállítani. A jó terv nem az, amelyik egy szempontban kiváló — hanem amelyik mind a nyolcban megáll.
Az építészeti tervezés feladata a tervezett beruházáshoz a koncepcióterv, az építési engedélyezési tervdokumentáció, igény esetén a tenderterv, a kiviteli terv és a megvalósulási terv elkészítése, szakági közreműködők bevonásával.
A tervezés kiindulópontja a Megrendelő által összeállított tervezési program, amelyben összefoglalja az épülettel és környezetével szemben támasztott elvárásokat és funkcionális igényeket. Ha még nincs tervezési programja, abban is segítünk — a legtöbb beruházónál ez az első közös munka.
Amit minden tervnél mérlegelünk
Új ipari épületek generáltervezése
Ipari csarnokok és mezőgazdasági épületek — a technológia adatlapjától indulva, bővíthetőségre tervezve.
Új irodaépületek generáltervezése
Önálló irodaépület vagy csarnokhoz kapcsolódó irodaszárny, „ház a házban” technológiával is.
Meglévő épületek felújítása, bővítése
Ipari és irodaépületek felújításának és bővítésének generáltervezése — akár működés közben.
A négy fázis, és mit tartalmaz mindegyik
Az építészeti és szakági tervdokumentáció négy fázisban készül. Minden fázis végén van egy döntési pont — Ön dönti el, folytatjuk-e.
Koncepcióterv
Az első építtetői elképzelésekről. Itt derül ki, belefér-e a keretbe, amit szeretne — még mielőtt bármi drágába kerülne.
Engedélyezési tervdokumentáció
Építési engedélyezési kérelem benyújtásához komplett építészeti és szakági tervdokumentáció, amely magában foglalja a következőket:
- Egyeztetések építésügyi- és egyéb szakhatósággal, helyi önkormányzattal
- Egyeztetések szaktervezőkkel — generáltervezői feladatok ellátása
- Engedélyezéshez szükséges tervek és műszaki leírások elkészítése a vonatkozó jogszabályok szerint
Tendertervek
A kivitelezés várható költségeinek tervezéséhez, az alábbiak szerint:
- Jogerős építési engedély szerint nem teljes részletezettségű építészeti és szakági tervdokumentáció
- A kivitelezés várható költségeinek nagyságrendi meghatározásához
- A fővállalkozó vagy a vállalkozók és beszállítók előzetes kiválasztásához
Kiviteli tervdokumentáció
A gördülékeny kivitelezés érdekében. Ez az a terv, amiből a kivitelező ténylegesen dolgozik.
- Jogerős építési engedély szerint komplett építészeti és szakági tervdokumentáció
- A kivitelezés során felhasználásra kerülő anyagok minőségi és mennyiségi meghatározásával
Költségvetés
Minden tervezési fázishoz a hozzá tartozó pontosságú költségadat — nem a végén derül ki, hogy nem fér bele.
- Előkalkuláció — a koncepciótervhez
- Költségbecslés — az engedélyezési tervdokumentációhoz
- Tételes költségvetési kiírás — a kiviteli tervdokumentációhoz
Kivitelezői háttérrel tervezünk
Egy terv akkor jó, ha meg is lehet építeni a tervezett költségen. Mivel ugyanaz a cég kivitelez is, a tervezőnk minden döntésénél tudja, mibe kerül az a megoldás a valóságban — és mit fog mondani rá a statikus, a gépész és az anyagmozgatás.
- Technológia-vezérelt alaprajzA gyártósor mérete, tömege és a szükséges anyagmozgatás határozza meg a szerkezetet, nem fordítva. A padozat méretezése már a koncepciótervnél téma.
- Bővíthetőség beépítveHa ismert a 2–3 éves terv, azt az első ütem szerkezete előkészíti — nem kell utólag visszabontani.
- Költségkeret a koncepcióbanNem a kiviteli tervnél derül ki, hogy nem fér bele. Az első vázlatnál kimondjuk.
- Egy felelős a tervért és a megvalósításértNem mutogatunk a kivitelezőre, ő sem a tervezőre. Ugyanaz a csapat felel mindkettőért.
PAPPAS autószalon generálkivitelezése, BUDAPEST
Ház a házban · élő üzem mellett
Fecskendőgyártó üzemcsarnok és irodaépület generálkivitelezése, DABAS
576 m² tisztatér · 8 m ipari kapu
Implantátumgyártó üzemcsarnok és irodaépület generálkivitelezése, BUDAKESZI
CNC-hez erősített ipari padló
Tervezési konzultáció
Mondja el, mit szeretne építeni. Dóra átnézi, és megmondja, milyen tervezési fázisokra lesz szükség, mennyi időt vesz igénybe, és mibe kerül.
- Visszahívás 4 munkaórán belül
- Tervezési program összeállításában is segítünk
- Okleveles építészmérnök, nem értékesítő
- Ha nincs még telke, abban is tudunk tanácsot adni
Vagy hívja Dórát
Kontra-Bali Dóra, tervező és okleveles építészmérnök — közvetlen szám.