Villamosenergia-ipari vállalat telephelyének generálkivitelezése, BUDAPEST

A projekt során cégünk teljes körű szolgáltatást nyújtott a megrendelő számára a tervezéstől a generálkivitelezésig. A XI. kerületi nagy ipari parkban található, romos állapotban lévő épület hosszú ideje használaton kívül volt.

A munkálatokat az ingatlan külső részén lévő, 4300 m²-es, széttöredezett betonfelület megújításával kezdtük. A meglévő beton feltörését követően elvégeztük a talajtömörítést, majd elkészítettük az új térbetont. Megterveztük és megépítettük az új, korszerű, 300 folyóméter hosszúságú közműhálózatot. Az ipari park tulajdonosával egyeztetve, a munkavégzés során kiemelt figyelmet fordítottunk a leendő bérlő speciális igényeire. Az új térbeton egy részét megerősítettük, hogy a teherforgalom és árumozgatás okozta jelentős terhelésnek is ellenálljon. A megrendelővel folyamatos kapcsolatban álltunk, hogy a kivitelezés minden eleme, például a készülő útcsatlakozások illeszkedjenek a munkaterület környezetében lévő más épületek jövőbeni fejlesztéseihez, bővítéseihez. Emellett gondoskodtunk az épület közvetlen szomszédságában álló platánfák védelméről, állagmegóvásáról is.

A komplex folyamatok szakszerű ütemezésének köszönhetően még zajlottak az utómunkálatok a külső területen, amikor a csapatunk már elkezdte az épület felújítását, így időt és pénzt takaríthattunk meg az ügyfélnek. A 721 m² alapterületű létesítmény teljes átépítését a bérlői igények szerint terveztük meg.

A földszinti részen műhelyeket és raktárakat, az emeleten pedig egy 510 m²-es irodai részt alakítottunk ki. A megerősített födém alsó részére 8 cm vastag kasírozott kőzetgyapotot ragasztottunk fel, így biztosítva a megfelelő hő- és hangszigetelést a műhely és az irodarész között. A mérnöki munka során figyelembe vettük azt is, hogy a raktárból a műhelybe történő anyagmozgatást a villamosenergia-ipari cég nem az épületen belül, hanem külső rámpákon keresztül targoncával kívánja megoldani. Az épület 950 m² felületű homlokzata 15 cm-es REVCO hőszigetelő rendszert, a lábazati része pedig kőburkolat borítást kapott. A munkaszervezés során elsődleges szempont volt, hogy a megrendelő minél hamarabb a leendő bérlő birtokába adhassa a megújult ingatlant. A saját csapatunk és állandó alvállalkozóink munkáját ennek megfelelően hangoltuk össze: a lépcső burkolását például éjjeli műszakban végeztük el, hogy a másnap reggel érkező csapat már az emeleten dolgozhasson.

A precíz ütemtervnek köszönhetően rekord idő, 3 hónap alatt elkészültünk az ipari létesítmény teljes belső átalakításával. A kivitelezés teljes egészében a bérlő igényei szerint valósult meg, a tulajdonos pedig annyira elégedett volt az elkészült épülettel, hogy más projektekben is a BELOTTI szakértelmét kérte.